ĐÁNH GIÁ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 BAO NHIÊU ĐIỂM ?

ĐÁNH GIÁ REVIEW VỀ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

VỊ TRÍ VÙNG VEN – ĐÁNH GIÁ 6,5/10

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 nằm trên đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, thuộc Phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Có khu vực tọa lạc nhiều tiềm năng ở cửa ngõ phía Đông Tp.HCM, liền kề với cao tốc Long Thành Dầu Dây, kết nối nhanh với các công trình trọng điểm của Quận 9 như Khu Công nghệ cao, Bến xe Miền đông mới, Bệnh viện Ung bứu cơ sở 2…

Tại sao vị trí của Vinhomes Grand Park Quận 9 không gọi là đắc địa mà gọi là tiềm năng. Bởi vì với khoảng cách và cơ sở hạ tầng như hiện tại thì :

+ Mất khoảng 10 – 15 phút để kết nối ra cao tốc Long Thành Dầu Dây

+ 20 đến 25 phút để kết nối đến đường Mai Chí Thọ, Quận 2

+ 30 phút để đến Hầm Thủ Thiêm để vào Quận 1

Ta có thể thấy với khu vực tọa lạc này sẽ phù hợp hơn với khách hàng đang sống và làm việc tại Quận 9, Quận 2, Quận 1, Thủ Đức. Và với vị trí như vậy chưa phải gọi là đắc địa.

Tuy nhiên, được gọi là tiềm năng bởi vì liền kề với các quy hoạch hạ tầng và giao thông trọng điểm của thành phố trong tương lai như : tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Vành đai 3, Bến xe Miền đông mới, Bệnh viện ung Bứu cơ sở 2…

Vì vậy trong tương lai, khi những quy hoạch được kể trên đi vào hoạt động, việc kết nối vào trung tâm Thành phố của cư dân sẽ ít tốn thời gian và công sức hơn, đồng thời tiềm năng về gia tăng giá trị Bất động sản sau này cũng rất lớn.

PHÁP LÝ DỰ ÁN – ĐÁNH GIÁ 9/10

Một trong những yếu tố quan trọng khi đánh giá bất cứ một Dự án Bất động sản nào đó chính là khía cạnh Pháp lý. Tại Vinhomes Grand Park Quận 9, pháp lý của Dự án đã được hoàn thiện, cụ thể :

+ Giấy phép xây dựng số 27/GPXD do Sở Xây dựng cấp

+ Phê duyệt thiết kế kĩ thuật 17 tòa tháp căn hộ phân khu The Rainbow theo công văn số 15/HĐXD-QLTK

+ Quy hoạch 1/500 tại quyết định số 6397, 6398 và 6399/QĐ-UBND.

+ Phê duyệt chủ trương đầu tư số 1231/QĐ-UBND.
tiến độ Vinhomes Grand Park Quận 9 tháng 6 Năm 2019
Hiện tại, pháp lý Dự án đã đầy đủ, vì vậy sẽ giảm thiểu được những rủi ro phát sinh sau này cho Khách hàng. Đây là một lợi thế rất lớn khi thị trường Bất động sản hiện nay xuất hiện nhiều chủ đầu tư lợi dụng những kẻ hở của pháp luật để mở bán, huy động vốn của người mua nhà mặc dù pháp lý Dự án chưa được hoàn thiện, dẫn đến một hệ quả đáng tiếc là nhiều khách hàng tiền mất tật mang, kiện tụng kéo dài.

Vì vậy, yếu tố pháp lý được chúng tôi đánh giá cao tại Vinhomes Grand Park Quận 9, vì đó là yếu tố nền tảng cần phải xem xét đầu tiên trước khi đánh giá các tiêu chí khác

MANG THƯƠNG HIỆU VINHOMES – ĐÁNH GIÁ 9/10

Đối với một sản phẩm Bất động sản bất kì, yếu tố về thương hiệu sẽ là tác nhân chính trong việc quyết định giá trị gia tăng cũng như tính thanh khoản của tài sản đó, Vinhomes Grand Park Quận 9 cũng không ngoại lệ. Thương hiệu Vinhomes là một trong những thương hiệu về Bất động sản đắc giá nhất tại Việt Nam, có giá trị vốn hóa thị trường khoảng 324.000 tỷ đồng.

Đây sẽ là nền tảng cho các sản phẩm Bất động sản tại Vinhomes Grand Park Quận 9 có sự giá tăng giá trị trong tương lai cũng như tính thanh khoản tốt. Ngoài ra với tiềm lực tài chính cũng như kinh nghiệm trong việc triển khai các Dự án thương hiệu Vinhomes trước đó, sẽ có sự đảm bảo vững chắc về tiến độ xây dựng cũng như chất lượng căn hộ bàn giao, hạ tầng nội khu đã cam kết.

Giảm thiểu một cách tối đa các rủi ro phát sinh do năng lực chủ đầu tư yếu kém.

GIÁ BÁN HƠI CAO SO VỚI MẶT BẰNG CHUNG KHU VỰC – ĐÁNH GIÁ 6,5/10

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 dự kiến có giá bán khoảng từ 25 – 30 triệu/m2. Đây là một mức giá hơi cao so với mặt bằng chung của những Dự án căn hộ lân cận:

+ Căn hộ Hausneo giá từ 23 – 27 triệu/m2

+ Dự án Hausbelo có giá từ 24 triệu/m2

+ The Art Gia Hòa (đã hoàn thiện) có giá từ 25 triệu/m2

+ Căn hộ Jamila Khang Điền (đã hoàn thiện) có giá bán từ 27 – 30 triệu/m2.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN – ĐÁNH GIÁ 8/10

Theo đánh giá, tiến đô thanh toán và chính sách bán hàng Vinhomes Grand Park Quận 9 khá tốt, với chương trình cho vay lên đến 70% Giá trị căn hộ, thêm vào đó là thời gian cho vay trả góp lên đến 35 năm.

Đây chính là một trong những điểm nổi bật trong thanh toán của Vinhomes Grand Park Quận 9 khi hầu hết các Dự án căn hộ hiện nay, mức thời gian cho vay tối đa này chỉ giao động khoảng từ 20 đến 25 năm.

Vì vậy, việc thời gian trả góp lên đến 35 năm, đồng nghĩa số tiền mà khách hàng phải thanh toán mỗi tháng sẽ giảm đi một cách đáng kể, mang đến nhiều cơ hội hơn cho người mua nhà có tầm tài chính chỉ trung bình, khá.

Thêm vào đó là nhiều chương trình ưu đãi như hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng, thanh toán 15% được kí Hợp đồng mua bán…Vì vậy, với chính sách thanh toán và bán hàng hiện tại so với các Dự án lân cận được chúng tôi đánh giá ở mức khá tốt.

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH NỘI KHU – ĐÁNH GIÁ 9/10

Được Đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup, Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với định hướng là Thành phố mang chuẩn Singapore với hệ thống dịch vụ tiện ích và hạ tầng nội khu khép kín, kiến tạo nên không gian sống lý tưởng bởi sự dung hòa giữa nét hiện đại, năng động cùng mảng cây xanh, vườn hoa trong lành, thoáng đãng và các dịch vụ tiện ích sang trọng.

Với điểm nhấn chính là Khu tổ hợp công viên Grand Forest quy mô lớn nhất Đông Nam Á có diện tích hàng chục héc ta cùng quảng trường cỏ rộng lớn ở trung tâm, Đồi Cảnh quan, Đồi Picnic, Vườn Tình yêu, Hồ điều hòa…

Cùng với đó là những dịch vụ tiện ích lý tưởng, đẳng cấp như khu Clubhouse, khu vui chơi trẻ em, hệ thống đường chạy bộ ven hồ trung tâm, hồ bơi ngoài trời, chuỗi sân Thể thao ngoài trời như : bóng đá, cầu lông, tenis, bóng rổ… khu Thiền, Yoga, Phòng tập gym, Spa, hệ thống trung tâm mua sắm và siêu thị, nhà hàng ẩm thực, giáo dục, khám chữa bệnh…

Hệ thống cảnh quan cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, tiểu cảnh được bố trí xen kẽ vào khu vui chơi, sân thể thao ngoài trời, khu tập dưỡng sinh Yoga.

Đội ngũ bảo vệ và an ninh với trang thiết bị hiện đại hoạt động 24/7, thiết kế hầm để xe thông minh giúp quá trình gửi và lấy một cách dễ dàng, nhanh chóng. Sự vui vẻ, nhiệt tình, chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên lễ tân, nhân viên hỗ trợ giúp cho khách hàng cảm thấy thoải mái nhất khi sinh sống ở đây.

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với định hướng sẽ là khu đô thị khép kín đầy đủ dịch vụ tiện ích và hạ tầng nội khu ngay bên trong Dự án. Cư dân tại Dự án sẽ được trải nghiệm bầu không khí trong lành, thoáng đãng của 2 mặt giáp sông cũng như công viên Grand Forest và Hồ điều hòa trung tâm, đường chạy bộ ven hồ cùng hàng cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa.

Song song với đó là hệ thống các sân thể thao, vui chơi giải trí cho cư dân như tiện ích Gym, chăm sóc sức khỏe spa, yoga, xông hơi mát xa tại tòa ClubHouse cùng với chuỗi sân sân tennis, cầu lông, bóng đá, bể bơi ngoài trời được bố trí xen kẽ các phân khu, đem tới những khoảng khắc yên tĩnh, thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tại các Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 khép kín này, sẽ tích hợp chuỗi giáo dục mang thương hiệu Vinschool đạt tiêu chuẩn quốc tế, các bé sẽ có môi trường học tập, phát triển một cách tốt nhất.
Cùng với đó là Hệ thống bệnh viện Vinmec, Trung tâm mua sắm Vincom, chuỗi cửa hàng tiện ích Vinmart… sẽ được quy hoạch đầy đủ trong Dự án mang thương hiệu Vingroup tại Quận 9 này

THIẾT KẾ CĂN HỘ THÔNG MINH – ĐÁNH GIÁ 8/10

Nằm trong phân khúc Bất động sản thương hiệu Vinhomes Sapphire, vì vậy các căn hộ tại Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có diện tích nhỏ hơn, giá bán thấp hơn so với các Dự án mang thương hiệu Vinhomes Ruby hay Vinhomes Diamond. Với lối thiết kế hiện đại, thông minh, tối ưu không gian sống cùng lối kiến trúc mở, tạo sự đối lưu gió và ánh sáng giúp căn nhà trở nên mát mẻ và rộng rãi hơn.

Các căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 thiết kế với diện tích từ 36 đến 90m2 đáp ứng các nhu cầu và khả năng tài chính riêng của người mua nhà. Ngoài ra, các căn hộ đều được bố trí các phòng với từng công năng sử dụng riêng, loại bỏ phần diện tích thừa.

Thiết kế Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 khá phổ biến tại các Dự án trước đây : phòng khách cùng ban công kết nối phòng ăn và phòng bếp. Đây là lối thiết kế thông minh, tối ưu không gian sống của gia đình. Khu vực phòng khách được bố trí thêm logia tạo cảm giác tươi mát, thoáng đãng.

Gia chủ có thể trồng thêm cây cảnh, hoa…để giải trí, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Phòng bếp được bố trí theo hình chữ I ngay cạnh phòng ăn được thiết kế thông ra khu vực ban công nên khá thông thoáng.

Điểm cộng lớn nhất trong lối thiết kế Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 đó là TẤT CẢ 100% các phòng ngủ đều có bố trí cửa sổ riêng hướng ra nội khu.Tạo cảm giác thông thoáng, không bị bí, tù như trong thiết kế của các Chủ đầu tư khác.

=>> Tham khảo: VỊ TRÍ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 Ở ĐÂU, TIỀM NĂNG RA SAO

=>> Tham khảo: MẶT BẰNG VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 TRỌN BỘ TÀI LIỆU

=>> Tham khảo: TIỆN ÍCH VINHOMES QUẬN 9 NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU CHI TIẾT

=>> Tham khảo: AN NINH VINHOMES QUẬN 9 SẼ NHƯ THẾ NÀO, CÓ ĐẢM BẢO ?

=>> Tham khảo: HƯỚNG DẪN ĐẶT CHỔ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 CHI TIẾT

ĐIỂM ĐÁNH GIÁ TRUNG BÌNH

+ Vị trí 6,5 điểm

+ Pháp lý 9 điểm

+ Thương hiệu Vinhomes của Vingroup 9 điểm

+ Giá bán 6,5 điểm

+ Phương thức thanh toán 8 điểm

+ Tiện ích nội khu 9 điểm

+ Thiết kế căn hộ 8 điểm

TỔNG ĐIỂM TRUNG BÌNH 8 ĐIỂM – TỐT

ƯU ĐIỂM

+ Pháp lý hoàn thiện

+ Tiện ích đầy đủ, cao cấp, có điểm nhấn.

+ Mang thương hiệu Vinhomes.

+ Chính sách thanh toán và bán hàng tốt

+ Thiết kế Thông minh, tối ưu không gian.

NHƯỢC ĐIỂM

+ Vị trí hơi xa.